Месячный архив: Декабрь 2019

Как снять девушку: руководство от самих девушек

Многие представительницы прекрасного пола не против такого интересного подхода для знакомства. Но скучные комментарии к фото и лайки не оказывают на девушку большого эффекта.

Скорей всего такие парни отправятся в черный список или вообще будут игнорироваться. Милые дамы с большим удовольствием поделились своими впечатлениями о знакомствах в интернете и дали советы парням, как сделать так, чтобы девушка их запомнила и согласилась на свидание.

Социальная сеть. Именно тут можно делать все, что хочется, но есть одно очень важное исключение. Не нужно выпендриваться перед девушкой, и писать ей мифы о собственных предпочтениях, а также финансовом доходе.

Представительницы прекрасного пола обращают свое внимание на мужчин, которые хорошо зарабатывают.Но многие парни не желают с ними общаться из-за корыстности.

Реклама красивого пресса и бицепса тоже отправь в блок лист при знакомстве. Такая ерунда есть в аккаунте у каждого мужчины в социальной сети под названием «Instagram». Нет необходимости делать основной акцент на хорошо прокачанный пресс, а также крепкий бицепс. Это всего лишь небольшое дополнение к общему шарму, а не основа.

Никогда не нужно вступать в спор с девушками и доказывать что-то по поводу музыкального вкуса, а также других вещей. Необходимо всегда помнить, что настоящий мужчина должен быть размеренным и спокойным. Девушки быстро отправляют в черные списки поклонников, которые пытаются навязать им свои предпочтения и интересы.

Девушки очень любят, когда за ними красиво ухаживают и постоянно заботятся. Это все, что должны знать и помнить парни. Нужно проявить немного смелости и потратиться на объект своего обожания, именно тогда у них будут мечтательно блестеть глаза.

Девушки советуют своим избранникам и поклонникам быть хоть немного смелее. Не нужно предпринимать попытки стать для дамы лучшим другом, а затем резко перейти из одного этапа отношений в другой. Если хочется покатать представительницу прекрасного пола на собственном автомобиле, то нужно говорить с ней про машины.Когда в планах секс с девушкой, то нужно и говорить на эту тему. Главное –ничего не перепутать!

Особенности домашних вечеринок. В этих местах можно найти большое количество позитивных девушек у которых грустные глаза. В большинстве случаев они являются одинокими, чтобы посещать вечеринки. У них не хватает смелости для похода в ночной клуб и прочие развлекательные места.

Парни не должны упускать такого шанса, потому что на домашних вечеринках можно завязать знакомства с одинокой девушкой, которая стесняется пить горячительные напитки и часто молчит. Такие дамы обязательно оценят внимание своего поклонника и поддержание беседы.

Стоит отметить, что современные клубы приравниваются к огромному супермаркету, где есть сотни девушек. Они готовы предложить парням себя. Это звучит немного грубо, но факт остается фактом. Любая дама на танцполе приехала в клуб для того, чтобы парни обратили на нее свое внимание.

Чтобы снять девушку для интима на танцевальной площадке необходимо уметь красиво танцевать, а не просто пить коктейли у бара. Именно поэтому стоит научиться полностью владеть собственным телом и смело завоевывать эту территорию.

Вот этими секретами поделились некоторые дамы, которые ищут своего принца на белом коне. Как правильно применять эти руководства каждый парень решает для себя сам.

ППА и все об этом

Прерванный половой акт – это метод контрацепции, который используют многие пары. Прежде всего, он популярен из-за своей доступности и бесплатности. Чаще всего метод используют пары, отношения которых проверены временем. ППА многие считают безопасным и эффективным способом контрацепции, однако вероятность нежелательной беременности при этом повышается.

Основные минусы прерванного полового акта – это высокая вероятность беременности и заболеваний, передающихся половым путем.

Вероятность зачатия при ППА

Многих новичков интересует, какая же вероятность беременности при ППА. Отзывы говорят о том, что она равна 25 % из ста. Особенно актуальна проблема для молодых мужчин, которые только учатся контролировать свое семяизвержение.

Долгое время бытовало мнение, что вероятность беременности при ППА связана с тем, что в предэякуляте содержатся активные сперматозоиды, которые выделяются вместе со смазкой у мужчины в момент возбуждения. Но этот миф развеян, так как в смазке содержится мизерное количество сперматозоидов, не способных оплодотворить женщину.

Однако вероятность зачатия при ППА равна 1:25, и вот с чем она связана:

  1. Не каждый мужчина в преддверии подступающего оргазма способен контролировать собственное семяизвержение. Несмотря на то что организм дает сигналы и мышцы пениса сокращаются, не каждый способен это прочувствовать.
  2. После каждого полового акта сперма остается в канале уретры. Если планируется несколько заходов, то мужчине необходимо хорошо прочищать мочеиспускательный канал. Сперматозоиды сохраняют свою активность до семи дней и после первого полового акта в смазке партнера будут находиться активные «головастики».
  3. Сперма, остающаяся на гениталиях партнера, также несет риск нежелательной беременности, поэтому перед каждый следующим половым актом необходимо ходить в душ.
  4. Не все женщины знают точные сроки своей овуляции, часто они изменяются. Понадеявшись на то, что половой акт пришелся на безопасный день, через несколько недель можно увидеть на тесте две полоски.

В чем причина популярности ППА

Высокая вероятность зачатия при использовании ППА часто не беспокоит влюбленные пары до первой задержки. Многие продолжают заниматься сексом, рассчитывая на везение. Есть несколько причин, по которым пары не рассматривают другие методы контрацепции:

  • Прерванный половой акт – бесплатный метод контрацепции. Не у всех есть доступные средства на презервативы, спирали, гормональные таблетки.
  • Физиологические особенности организма. У многих женщин на разные виды контрацепции проявляются нежелательные физиологические реакции. Например, аллергия на латекс, отторжение внутриматочной спирали, побочные действия от оральных контрацептивов.
  • Незнание об опасности ППА и риске беременности. В нашей стране не сильно развито половое воспитание и многие юные пары просто не осведомлены о последствии такого предохранения.
  • Многие предпочитают ППА из-за ярких ощущений, которые не испытать, будучи в презервативе.
  • Многие молодые пары из-за стеснения и стыда не покупают контрацептивы, предпочитая ППА. Вероятность беременности, по отзывам, остается.

Насколько безопасно прерывать половой акт

Эректильная дисфункция, простатит – это те осложнения, которые связывают с применением ППА. Отзывы мужчин по этому поводу разнятся, кто-то правда замечает ухудшения здоровья в половой сфере, а кто-то испытывает психоэмоциональное перенапряжение из-за невозможности полностью расслабиться.

Причины, по которым из-за ППА развиваются опасные осложнения:

  1. Снижение сокращения паховых мышц у мужчин. При этом сперма сгущается, нарушается кровообращение, появляется застой. Из-за этого у мужчин развивается хронический простатит, ослабление эректильной функции.
  2. Повреждение нервной системы у мужчины. Развивается при постоянном использовании ППА. Отзывы врачей говорят о том, что невозможность мужчины расслабиться при половом акте ведет к нарушению семяизвержения из-за постоянного напряжения в ответственный момент.

Основные заблуждения по поводу ППА

По поводу ППА существует два мнения. Если пара давно предохраняется с помощью ППА, а беременности при этом не было, то, скорее всего, один из партнеров имеет нарушения детородной функции. Второе мнение основывается на психологическом убеждении: если пара запрограммировала себя на безопасный секс с использованием ППА, то никаких казусов не произойдет.

В научном сообществе оба мнения скорее считаются заблуждениями, чем истиной. Если бы психологический подход не давал осечек в виде нежелательных беременностей и венерических болезней, то ППА стал бы самым удобным методом контрацепции.

Преимущества и недостатки

У каждого метода предохранения есть плюсы и минусы, в том числе и у ППА. Отзывы в интернете разделяются на резко негативные и положительные.

Плюсы:

  • Абсолютная бесплатность и доступность контрацепции. Этим пользуются молодые пары, студенты.
  • Интенсивные ощущения и оргазмы.
  • Не тратится время на надевание презерватива, за которое некая искорка во время полового акта теряется.
  • Некоторые женщины не приемлют использование оральных контрацептивов из-за высоких шансов поправиться или сбить гормональный фон в организме.

Мнения врачей

На вопрос, можно ли забеременеть при ППА, отзывы врачей однозначные. Они не считают это методом контрацепции и относятся к ППА негативно по нескольким причинам: высокой вероятности забеременеть и возможности заразиться ЗППП. Все специалисты особенно отмечают тот факт, что после нескольких половых актов вероятность беременности повышается благодаря находящейся сперме в уретре.

Какова же при ППА вероятность беременности? Мнения врачей, отзывы утверждают, что за 5-6 дней до овуляции вероятность повышается в несколько раз по сравнению с другими днями цикла. В обычные дни 20 из 100 пар узнают о будущем ребенке в течение 10-12 месяцев использования прерванного полового акта.

Специалисты рекомендуют в опасные дни применять дополнительную контрацепцию, если основной метод – это ППА.

Что касается мужского здоровья, то при ППА оно не страдает. Все мнения об импотенции и нарушении кровообращения ходят в среде обывателей, а врачи по-другому объясняют мужские дисфункции. В том числе заброс спермы в мочевой пузырь объясняется серьезными патологиями сфинктера мочевого пузыря, врожденными или приобретенными.

Влияние на женский организм

Часто женщины связывают боль внизу живота после секса с использованием прерванного полового акта, но это неверно. Вреда на женский организм ППА не оказывает. Боль может проявиться из-за воспалительных процессов в малом тазу, повреждений слизистых наружных и внутренних половых органов, эрозии шейки матки, спаек, психологического напряжения во время полового акта, сухости слизистой.

Как видно, множество причин могут вызывать боли различной интенсивности во время полового акта, и прерванный половой акт к ним не относится. Единственное, что может вызвать дискомфорт у женщины, — это быстрые и усиленные фрикции партнера перед оргазмом, которые необходимы для его наступления.

Существует также версия, что боль при ППА наступает из-за психологического напряжения и отсутствия оргазма. При коитусе стенки влагалища напрягаются и во время оргазма расслабляются, если женщина не успела получить наслаждение, то мышечный спазм остается и вызывает боль.

Часто дамы, не предохраняющиеся иным путем, имеют хронические страхи по поводу нежелательной беременности и всех остальных последствий. Это не дает полностью расслабиться и сбивает настрой как женщине, так и мужчине.

Техника прерванного полового акта

Этот раздел будет особенно полезен подросткам и людям, пользующимся ППА впервые. Есть несколько подготовительных этапов, которые помогут избежать нежелательной беременности при ППА.

В самом начале половой жизни использовать прерванный половой акт не стоит, так как процесс семяизвержения иногда неподвластен контролю. Для того чтобы научиться приостанавливать эякуляцию, необходимы тренировки и умение слушать свой организм.

Семяизвержение при первых опытах может случиться мгновенно при входе во влагалище. Приближение эякуляции можно научиться определить и сдерживать, но сам процесс не остановить. Требуется время, чтобы понять, где находится грань между предъэякуляцией и эякуляцией.

Как вовремя прервать половой акт

Мужчине важно понять собственный организм, который перед семяизвержением обязательно посылает сигналы. Условно момент перед оргазмом называется «пик ощущений», и у каждого он может сопровождаться разными чувствами: распирание в пояснице, чувство накатывающей приятной волны, сильное тепло в промежности.

Гигиена при ППА

Гигиена до и после секса важна, особенно при ППА. Отзывы женщин на форумах это только подтверждают. Так как сперма может попасть куда угодно и даже во влагалище. Чтобы избежать подобного, женщинам и мужчинам необходимо тщательно подмываться и промывать все участки, соприкасающиеся со спермой. Гигиена касается не только тела, но и постельного белья, если на него попала сперма. Его нужно убрать и хорошо простирать.

Мнения и отзывы

Пользователи сети делятся на два лагеря: одни очень довольны таким методом контрацепции, другие считают его крайне опасным и бессмысленным. Те, кто доволен ППА, проверили этот метод временем. Главное при этом, как утверждают многие женщины, — соблюдение контроля мужчиной и недопущение осечек. Также женщины напоминают важность высчитывания дней овуляции, наиболее благоприятных для зачатия. Если нужны интим услуги Химки рекомендуем заглянуть на сайт a.sex.su.

Также многих одолевают вопросы про ППА в овуляцию. Отзывы об этом достовернее всего на медицинских форумах, где пишут, что вероятность беременности в опасные дни составляет 6 случаев из 10.

Что делать, если при ППА произошла осечка

Часто в интернете можно наткнуться на темы, когда девушка забеременела при ППА, отзывы при этом советуют принимать экстренные меры. К последним относят прием гормональных таблеток с большими дозами гормонов, которые предотвращают вероятность беременности стопроцентно.

К экстренным гормональным средствам относят «Постинор», «Эскапел» и другие. Их нельзя использовать просто так, потому что это сильный удар по женскому организму.

ППА и другие способы контрацепции

Девушки в сети делятся своими способами сочетания других методов контрацепции с ППА. Отзывы говорят о том, что в опасные дни дамы, чьи партнеры используют прерванный акт, перестраховываются презервативами или спермицидными средствами, такими как свечи, гели, смазки.

Точно не стоит пользоваться ППА в день овуляции. Отзывы таких девушек обычно заканчиваются фразой о том, что в этот раз «не пронесло» и теперь пара ждет ребенка. Также не следует использовать метод при первом сексе с незнакомым партнером, так как отсутствие презерватива чревато появлением венерических заболеваний.

Итоги

Несмотря на обилие методов контрацепции в современном мире (спирали, презервативы, таблетки, подкожное введение гормонов, перевязывание маточных труб), ППА остается одним из самых популярных и доступных. Это связано с тем, что метод не требует финансовых затрат.

Но тем не менее ППА не следует использовать при первом сексе, при половых контактах с незнакомыми людьми и будучи в периоде овуляции. Метод имеет множество минусов, связанных в основном с высоким риском нежелательной беременности и заболеваниями, передающимися половым путем.

Если пара решается предохраняться таким способом, то стоит его совмещать с использованием других контрацептивов в опасные дни. В случаях когда один из партнеров не получает оргазм при использовании ППА, стоит обратить внимание на другие способы защиты от беременности.

Самые удобные анальные позы

Анальными позами, которые будут наиболее удобны и для мужчины, и для женщины, интересуются все, кто хочет освоить этот вид секса. Когда-то он считался чем-то постыдным и неприемлемым. Сейчас, если преодолеть надуманную стыдливость, то можно отведать этого запретного удовольствия. Поверьте, новый опыт гарантированно подарит вам новые ощущения и необычное наслаждение. Однако чтобы сексуальные эксперименты прошли удачно, к ним стоит основательно подготовиться.

Девушка не против

Когда и девушка, и парень не против опробовать, что такое анальный интим Домодедово, самое время выяснить, какие анальные позы являются самыми удобными, особенно для первого раза. Многие могут удивиться, но в действительности вариантов, как предаться этому сладостному греху, множество.

В этой статье мы расскажем о самых интересных и удобных анальных позах, дадим подробные рекомендации для того, чтобы удовольствие и приятные ощущения получили оба партнера.

Подготовка

К этому делу стоит подойти основательно, начав со скрупулезной подготовки. Прежде чем решать, в какой позе заниматься анальным сексом, нужно всерьез позаботиться о некоторых мерах предосторожности. Некоторые вещи обязательно должны быть у вас под рукой.

Перед тем как вступить с девушкой в половой акт, проследите, чтобы она была максимально расслаблена и возбуждена. Это одно из основных условий, без достижения которого переходить к анальным ласкам не рекомендуется. В противном случае вы ничего не добьетесь стимуляцией эрогенных зон, в какой бы анальной позе вы ни занимались сексом. Если девушка будет недостаточно возбуждена или слишком сильно станет переживать, то она не почувствует никакого удовольствия, а перенесет только болезненные ощущения. В этом случае анальный секс будет для нее только пыткой и страданием.

Обязательно запаситесь достаточным количеством лубриканта, его для анального секса потребуется особенно много. Ведь органы в области заднего прохода не вырабатывают естественную смазку, поэтому ее целиком придется заменять искусственной.

Перед тем как отправляться в постель, обоим партнерам рекомендуется сходить в душ, а девушке не помешает еще и сделать клизму.

Без резких движений

Во время первого анального секса, какие позы бы вы ни выбрали, избегайте резких движений. Если партнер будет слишком торопиться, это может привести к нежелательным повреждениям и даже травмам нежных органов представительницы женского пола.

Мужчина должен помнить, что не стоит сразу глубоко вводить член, так как это может привести к определенным ухудшениям здоровья девушки. Поверьте, из-за тесного контакта, в ходе которого анус партнерши будет плотно и надежно обволакивать мужской половой орган, пара и так получит несказанное удовольствие.

При подготовке к сексу позаботьтесь, чтобы под рукой у вас оказалось два презерватива. На тот случай, если вы решите разбавить анальные ласки проникновением во влагалище. Дело в том, что микрофлора кишечника может представлять серьезную опасность для половых органов мужчины и женщины. Так что, при попадании члена сразу во влагалище после анального секса у девушки могут развиться инфекционные заболевания. Чтобы этого избежать, рекомендуется в этот момент просто поменять презерватив.

Напоследок подчеркнем, что на всем протяжении этого вечера мужчине предстоит помнить, что анальный секс требует намного более бережного отношения к своей партнерше, а также тщательной подготовки, в которой ничего нельзя упустить.

В первый раз

В этой статье мы подробно расскажем, в какой позе лучше заниматься анальным сексом, особенно если это у вас первый опыт. Профессиональные сексологи рекомендуют начать познавать друг друга с самых простых поз, а затем уже переходить к более сложным и необычным.

Лучшая поза для первого анального секса — это так называемая головоломка или поза «сбоку». В этом случае девушка располагается на постели на боку спиной к своему партнеру. У такого варианта несколько очевидных преимуществ.

В таком положении партнер не сможет в порыве страсти ввести свой член на максимальную глубину и тем самым причинить своей партнерше дискомфорт и угрозу для ее здоровья. К тому же в такой позе женщина может максимально контролировать процесс фрикций, что еще раз обезопасит ее от возможных травм, которые ей может нанести не в меру пылкий партнер. К тому же, занимаясь анальным сексом в такой позиции, женщина всегда без труда сможет быстро прервать половой акт, просто отодвинувшись от своего мужчины. Вот в какой позе заниматься анальным сексом советуют специалисты, если это первый для вас опыт.

Другие варианты

Есть еще несколько вариантов, которые также подойдут для первого раза при условии, что оба партнера будут соблюдать предельную осторожность. Так, женщины, которые предпочитают анальные игры, часто делают выбор в пользу классической коленно-локтевой позы. В этом случае обоим партнерам обеспечен максимальный контакт, такая поза для первого анального секса вполне подойдет, если любовники будут соблюдать меры предосторожности, не совершая чересчур резких и грубых движений.

Также стоит отметить позу, которая называется «прямой угол». Она считается одной из самых удобных поз для анального секса. Женщина наклоняется и крепко упирается руками в стол или любую другую твердую поверхность, например, подоконник. Мужчина в это время поддерживает ее за бедра и без особых проблем проникает даже в слегка растянутый анус. Это весьма удобная анальная поза, опять же, при условии соблюдения необходимых мер предосторожности.

Отметим, что со временем у пар появляются свои любимые позиции, если они проникаются любовью не только друг к другу, но и к этой разновидности секса. Многие при этом напоминают классический вариант, а отдельные могут быть совмещением нескольких различных положений. Главное, на чем настаивают сексологи: если вы предпочитаете анальные эксперименты, то слишком большому разнообразию все же предпочтите мягкий секс в какой-то одной заранее определенной позе.

Самые приятные позы для обоих партнеров

Разобравшись с позициями для первого раза, стоит рассказать, какие позы лучше для анального секса, в каком положении мужчина и женщина получают наибольшее удовольствие. Прежде всего, напомним, что женщине, в отличие от мужчины, крайне сложно получить удовольствие от анального секса без дополнительных ласок и стимуляции. Поэтому самыми выгодными для нее считаются те, в которых партнеру удобнее всего стимулировать клитор, а также другие эрогенные зоны на ее теле.

Если у мужчины большое достоинство, то поэкспериментировать с анальными ласками можно в «змеином» положении. Для этого партнерша ложится на живот, максимально раздвигает ноги. Мужчина укладывается на нее сверху, постепенно и не спеша погружая свой член в ее попку. Преимущество такого положения заключается в удобстве совмещать анальный секс с вагинальными ласками. Вот какая поза для анального секса доставит максимальное удовольствие обоим партнерам.

Полный контроль

Эксперты отмечают, что самыми выгодными в анальном сексе считаются позы, при которых женщина максимально контролирует ситуацию. Например, если партнер будет сидеть или лежать, а его дама сама насаживать анус на член, задавая тон и темп всему процессу, ей будет проще следить за своими ощущениями, получать максимум удовольствия.

Главное — помните, перед тем как отправляться в постель, что гарантированно вы получите удовольствие только в том случае, если будете бережно относиться друг к другу. Изучая свои тела, никогда не стоит забывать про духовную близость и искренние чувства.

Трудные позы

Опытным партнерам, которые уже давно пробуют анальный секс, будет интересно узнать про несколько непростых поз, способных доставить вам неожиданное удовольствие. Например, можете опробовать положение «Твистер». Поначалу оно может вас оттолкнуть своей необычностью и сложностью в исполнении, но будьте уверены, оно того стоит.

Девушка становится на четвереньки, максимально приподнимая свою попку. Мужчина опускается к ней, вводя член между ягодицами. Фрикции он осуществляет в виде приседаний. Преимущества такого положения заключаются в том, что партнер не сможет быстро кончить в такой позиции, растянув удовольствие.

Еще одно испытание на гибкость. Девушка ложится на живот, поджимая к груди только одну ногу, вторую она отводит в бок. В таком положении ее анальное отверстие становится максимально доступно для ласк партнера.

Улитка

Многих может еще привлечь поза «улитки». Женщина отводит правую ногу в сторону, держась за предплечья. Мужчина при этом ее поддерживает. Вторая нога девушки при этом должна упираться в его пресс и быть в согнутом положении. Несмотря на то что внешне поза для партнерши выглядит очень неудобной, она будет компенсирована свободным доступом к ее заднему проходу и возможностью активно стимулировать эрогенные зоны.

Сразу оговоримся, что соглашаясь на эксперименты, особенно в анальном сексе, будьте готовы к неудачам на первых порах. Но не останавливайтесь, если что-то не получается сразу. С опытом к вам придет возможность получать удовольствие, вы найдете свою излюбленную позицию.

Как избежать неприятностей

Обязательно стоит остановиться на нескольких советах, которые помогут вам избежать неприятностей при занятии анальным сексом. Всегда стоит помнить, что ключевым условием проникновения в анус является его максимальная расслабленность. Только в этом случае все может получиться.

Если наружный сфинктер женщина еще может расслабить простым усилием воли, то за сжатие внутреннего отвечает рефлекс, вызываемый импульсами центральной нервной системы. Причем они совершенно непроизвольные. Важно, чтобы перед началом полового акта девушка была максимально расслаблена и возбуждена. Ее попку рекомендуется ласкать поцелуями и языком круговыми движениями. Допускается легкий контакт пальцем, в этом случае прелюдия будет успешной, анус легко раскроется перед членом.

Секс-игрушки

Отметим, что задний проход можно разрабатывать специально, чтобы во время секса мужчине было проще. Для этого есть специальные мастурбаторы и вибраторы, которые продаются в любом секс-шопе. Перед их использованием надо обязательно тщательно вымыть руки и сам инструмент.

Не рекомендуется использовать обычное мыло, так как щелочь, содержащаяся в нем, может попасть в микротрещины на слишком нежной коже, вызвав неприятную и сильную боль.

Разрабатывать попку не предназначенными специально для этого предметами настоятельно не рекомендуется. Овощи, флаконы и длинные ручки могут запросто нанести девушке серьезные травмы, а также стать причиной инфекции, появления глистных инвазий и гнойников в области кишечника.

В последний момент

Кстати, есть проверенный совет, как вести себя в последний момент перед тем, как ввести член в анус. Советуют потереться возбужденной головкой об анус, так женщине эффективнее всего удастся расслабиться. Входить необходимо медленно, буквально по одному миллиметру, внимательно следя за состоянием и ощущениями возлюбленной.

Сам пенис вводить в анус следует под небольшим углом, чтобы ненароком не потревожить изгиб прямой кишки. Ни в коем случае не вводите член на всю длину.

Когда член оказался в анусе, не спеша приступайте к фрикциям. Подождите, пока мышцы ануса привыкнут к инородному телу. Отметим, что в анальном сексе сами движения не очень важны, так как анус в разы теснее вагины. Так что партнеры могут наслаждаться контактом, даже не прибегая к дополнительным маневрам.

Возможные проблемы

Стоит напомнить, что анальный секс может стать причиной некоторых проблем. Главная из них — это вероятность нанесения травм заднему проходу девушки. Там могут появиться микротрещины, ранки и даже порваться сфинктер.

То, что анальный секс может стать причиной геморроя, — миф. Но при наличии симптомов этого заболевания подобный вид утех может усугубить этот недуг.

Важно быть уверенным в чистоте своего партнера, потому что сексуальный анальный контакт без презерватива с ВИЧ-инфицированным практически гарантированно приведет к заражению. Отметим, что в некоторых редких случаях анальный секс может привести к травмам и мужского полового органа.

Сколько раз можно кончить

Отношения между мужчиной и женщиной невозможны без гармонии и удовольствия в сексе. В данной статье вы узнаете особенности организма обоих полов, а также поймете, сколько можно кончить за один половой акт.

Различия между мужчинами и женщинами

1. Организм женщины и половая система устроены таким образом, что женщина может кончить неограниченное количество раз (в отличие от мужчин). Объясняется это тем, что во время оргазма в организме женщины не происходит семяизвержения. Кроме того, не происходит выделения расслабляющих гормонов в кровь (таких, как пролактин).

Таким образом, вопрос: «Сколько раз можно кончить?» для женщины не актуален.

2. У мужчин все по-другому. Когда мужчина кончает, у него выделяется сперма. Сперма – это смесь различных веществ, используемых для зачатия ребенка. В частности, в сперме содержатся: витамины, гормоны, белок, жиры, микро- и макроэлементы и другие вещества. Кроме того, после оргазма (когда происходит семяизвержение) у мужчин в кровь выделяется пролактин. Нужно помнить, что количество спермы в мужском организме ограничено, и оно прямым образом влияет на то, сколько раз в день можно кончать.

В итоге мужчинам очень важно понимать, что каждый раз, когда происходит семяизвержение, он теряет множество питательных веществ (которые находятся в сперме), а также получает высокий уровень пролактина.

Особенности организма

Существует миф, что когда мужчина или женщина кончают, у них наступает оргазм. В действительности это не совсем так.

  • Для того, чтобы женщине получить оргазм, ей нужно кончить. Это объясняется строением половой и нервной системы у женщин.
  • Для того, чтобы мужчине получить оргазм, ему не обязательно кончать. Ученые доказали, что любой мужчина может получить оргазм и без семяизвержения. Самая большая проблема – это научить это делать, но если мужчина умеет управлять своей нервной системой, то вопрос: «Сколько раз можно кончить во время секса?» для него будет не актуален.

Таким образом можно сделать вывод, что женщине нужно кончить, чтобы получить оргазм, а мужчине кончать не обязательно.

Сколько можно и сколько нельзя?

Как мы уже поняли, для женщин этот вопрос не актуален. Для мужчин, наоборот, является очень важным.

Как правило, принято считать, что чем больше, тем лучше. Этот стереотип навязан обществу секс-индустрией. В подобных сюжетах у многих это вызывает восхищение, ходят на самом деле ведет к бесплодию и проблемам с простатой. Учитывайте это прежде! Разберемся, сколько раз можно кончить мужчине.

Количество раз, которое мужчина может кончить, индивидуально. Вы можете кончить от 1 до 2 и более раз подряд, все ограничивается возможностями вашего организма.

Естественные эволюционные механизмы заложили одно семяизвержение за один половой акт. Природа это сделала не просто так. Через 3-4 часа после семяизвержения (указаны средние значения) количество спермы восстанавливается на 60%. Полное восстановление происходит через 72 часа.

Чем опасно частое семяизвержение?

Многие мужчины задают вопрос: «Сколько раз подряд можно кончить?». Для начала узнайте, к чему это может привести:

  1. Воспалительные процессы в простате.
  2. Нарушения в семенных протоках.
  3. Уменьшение количества спермы при первом половом акте.
  4. Ухудшение качества спермы (изменяется соотношение активных и не активных сперматозоидов).
  5. Физическое истощение нервной и половой систему (может привести к отсутствию эрекции).
  6. Длительное восстановление после секса (от недели и больше). Желания заниматься сексом при этом не будет.
  7. Депрессия и усталость (следствие высокого уровня пролактина).

Запомните: кончать несколько раз за один половой акт не естественно для организма мужчины. Гораздо разумнее заняться интимом Видное два или три раза (с единичным семяизвержением).

От чего зависит?

Как было сказано выше, только от вас и вашего организма зависит, сколько раз можно кончить за ночь. Если вы уверены в своем мужском здоровье и готовы рискнуть, то читайте далее.

Количество и качество семяизвержения зависит от нескольких показателей, управляя которыми, вы можете улучшить возможности вашей половой системы:

  1. Полноценное питание. Чем лучше вы питаетесь, тем больше жизненно важных веществ поступает в ваш организм. Следовательно, ускоряется выработка сперматозоидов.
  2. Уровень тестостерона. Чем выше уровень этого гормона, тем лучше.
  3. Уровень пролактина. Как было написано выше, после эякуляции в мужском организме увеличивается уровень этого гормона. Пролактин расслабляет ЦНС в мужском организме (именно поэтому после секса мужчины очень хотят спать). Так как пролактин вызывает сонное состояние, то кончать два и более раз уже не хочется (физиологически и психологически).
  4. Общее состояние организма. Если перед сексом вы чувствуете себя уставшим, будьте уверены, что кончить два раза будет сложно (так как вы подсознательно стремитесь побыстрее отдохнуть).
  5. Стресс. Вспомните, когда вы в тяжелой депрессии, то вам ничего не хочется. Соответственно, чем меньше стресса, тем больше желания и возбуждения.

Как увеличить количество эякуляций?

Придерживаясь данных рекомендаций, вы можете умножить количество семяизвержений, а также увеличить количество семенной жидкости:

  1. Правильно питайтесь.
  2. Используйте раздельное питание (белки + клетчатка и углеводы + клетчатка).
  3. Увеличьте уровень тестостерона. Сначала его нужно измерить (можно сделать в любой лаборатории), а уже потом приступать к практикам. Основные методы: тренажерный зал, общение с противоположным полом, преодоление страхов.
  4. Контроль пролактина. Естественно, вы не можете уменьшить концентрацию пролактина в крови после секса, но вы можете управлять своим состоянием. Осознайте, что сонное состояние наступает лишь последствия выброса пролактина.
  5. Избегайте стрессовых ситуаций. Важно отметить, что если вы сознательно идете на стресс (например, тренировка, преодоление страха и так далее), то это одно, но чаще всего вы попадаете в стрессовую ситуацию неосознанно. Вам нужно заранее продумать, где может возникнуть стрессовая ситуация, и быть готовым к ней (такое состояние называется уверенностью).
  6. Расслабьтесь. Когда вы заняты физической нагрузкой, то расслабьте ваш ум. Когда вы работаете умственно, то расслабьте ваше тело.

С помощью этих 6 натуральных методов вы сможете кончать больше. Помните, что очень многое зависит от степени возбуждения и от вашей партнерши.

Что скрывают актеры?

Кроме натуральных методов, существуют и фармакологические. Если изучить профессию актеров, которые снимаются в фильмах для взрослых, то можно сделать вывод: 90% актеров, показывающих повторную эякуляцию, используют фармакологию.

Как вы заметили, большинство актеров делают ставку на длительность секса, а не на количество эякуляций за один половой акт.

Подведем итог

В заключение нужно сказать, что у мужчин и женщин совершенно разная половая система и разные возможности для получения оргазма. Сколько раз можно кончить за секс, мужчина и женщина решают сами. Самое главное – это общаться и понимать, что действительно нужно вашему партнеру или партнерше.

Как возбудить девственницу

Все мужчины – ревнивые собственники. Некоторые из них не могут смириться с тем, что их любимая женщина уже когда-то окуналась в пучину страсти и блаженства с другим человеком. Именно поэтому они в качестве спутницы жизни стремятся выбрать девственницу. Но стать ее первым мужчиной не так-то просто. Для невинной девушки выбор партнера – ответственный шаг. Поэтому стоит раскрыть все секреты о том, как возбудить девственницу.

В чем проблема?

Невинная девушка – это как нераскрывшийся бутон. Она уже созрела для интимной связи, но что-то мешает ей довериться своему партнеру. У многих мужчин возникают проблемы с тем, как возбудить девственницу. В первую очередь сложность связана с отсутствием доверия к противоположному полу. Девушка боится обмана. Ей страшно, что мужчина воспользуется ее невинностью и пропадет.

Второй момент – это присущие многим девушкам традиции советских времен. Хорошо воспитанные дамы мечтают найти одного-единственного мужчину на всю жизнь. Поэтому они стремятся распрощаться с девственностью только после замужества.

Сложность также заключается в страхе перед болью, которая может возникнуть во время первого полового акта. Для каждой девушки это абсолютно неизвестное ощущение, что, конечно же, не может не настораживать.

Оптимальный возраст

Прежде чем узнать о том, как возбудить девушку-девственницу, стоит сказать, когда это лучше сделать. По закону, только после 18 лет. Именно по достижении этого возраста партнершей молодой человек имеет право вступить с ней в половую связь. Если же он это сделал до ее совершеннолетия, то ему могут грозить серьезные проблемы, вплоть до лишения свободы. Фактически же девушки охотно вступают в интимную связь в возрасте от 14 до 18 лет.

Моральная подготовка

Как возбудить девственницу? Первое, что должен сделать молодой человек – потерпеть. Любящий мужчина, конечно же, поймет, насколько для его второй половинки это ответственный шаг и не будет настаивать на вступлении в половую связь.

Завоевать ее доверие можно несколькими способами:

  1. В первую очередь нужно вступить с ней в отношения. Мало девушек согласятся заняться любовью с просто знакомым человеком, они готовы это сделать только с тем, с кем есть взаимная симпатия. Поэтому первое, что нужно сделать – предложить ей встречаться.
  2. Следует продемонстрировать свою верность. Для этого не стоит обращать внимание на других девушек, нужно свести к минимуму переписку с ними в социальных сетях.
  3. По возможности рекомендуется продемонстрировать ей свое сильное мужское плечо. Например, защитить ее перед одноклассниками или помочь выполнить физическую работу.
  4. В большей степени доверие вызовет знакомство своей спутницы с родителями или близкими друзьями. В таком случае девушка точно будет уверена в том, что ее молодой человек испытывает серьезные намерения.

Но не стоит пытаться соблазнить девушку через 2–3 дня после признания ей в чувствах. До вступления в половую связь должно пройти не менее 1 месяца, но это может произойти и раньше, если девушка морально готова.

Длительные ухаживания

Если мужчина задумывается о том, как возбудить девушку-девственницу, то он должен знать, что сначала необходимо ее в себя влюбить. Как это сделать? Конечно же, ничто не поможет в это деле так, как красивые ухаживания и романтические поступки.

Для того чтобы подготовить почву к интимной связи, требуется сделать следующее:

  1. Дарить второй половинке цветы. Необязательно делать это только по праздникам. Можно порадовать невинную особу совершенно без повода, просто для того, чтобы поднять ей настроение.
  2. Почти все женщины, вне зависимости от возрастной категории, любят сладости. Не стоит забывать баловать свою избранницу шоколадками и конфетами. Но, конечно же, это нужно делать в меру, чтобы не нанести ущерб ее изящной фигуре.
  3. Также девушки любят красивые мягкие игрушки. Многие из них берут милых искусственных зверят с собой в постель для того, чтобы почувствовать рядом с собой аромат любимого мужчины.
  4. Особы прекрасного пола любят красивые ухаживания. Никогда они не смогут отказаться от походов в кино или уютное кафе для того, чтобы вместе со второй половинкой провести время.

Не стоит забывать и о мелких приятных моментах. Как можно чаще следует делать девушки комплименты и говорить приятные слова.

Интимный разговор

Рекомендуется перед вступлением в половую связь устроить девушке откровенный разговор для того, чтобы в дальнейшем не обидеть ее неверными движениями. Следует спросить, готова ли она к этому ответственному шагу. Если ответ будет отрицательным, то не нужно показывать ей своей обиды. Рекомендуется принять это решение, понять и попросить намекнуть о своей готовности. Многие мужчины боятся такого откровенного разговора, поэтому можно устроить его не при личной встрече, а в социальных сетях или посредством телефонного общения.

Иногда девушки сами первыми дают понять мужчине, что их отношения могут выйти на новый этап. Как правило, они начинают сексуально одеваться и кокетливо себя вести для того, чтобы подтолкнуть избранника к этому ответственному шагу.

Подготовка

Легко ли возбудить девушку-девственницу? Скорее всего, большинство мужчин даст на этот вопрос отрицательный ответ. К первому половому акту требуется тщательно подготовиться. В первую очередь нужно определиться с местом, где состоится романтическая встреча. Необходимо, чтобы близость произошла в уединенном месте, где нет посторонних глаз.

Рекомендуется предварительно создать романтическую обстановку – устроить ужин при свечах. Но переедать не стоит, чтобы не появилось чувство тяжести. Если молодые люди достигли совершеннолетнего возраста, то рекомендуется выпить бокал шампанского или вкусного вина. Алкогольный напиток поможет расслабиться и раскрепоститься.

Дополнительно в комнате можно зажечь несколько ароматических свечей с запахом страсти – ванили или корицы. А также рекомендуется включить медленную и приятную мелодию. Все эти манипуляции позволят создать максимально интимную обстановку.

Уроки соблазна

Итак, девушка дала согласие на вступление в половую связь. Мужчина с ней находится наедине в максимально романтичной обстановке. Теперь стоит перейти к самому основному вопросу о том, как возбудить девственницу. Это необходимо сделать для того, чтобы оба партнера смогли получить удовольствие от интимной связи. К тому же опытные гинекологи уверяют: чем больше будет девушка возбуждена, тем меньше она ощутит боль, а может и вовсе ничего не почувствовать.

Для того чтобы соблазнить ее, требуется сделать следующее:

  • Говорить шепотом томным голосом на ушко ей приятные слова о том, какая она красивая, как с ней хорошо. Одновременно с этим можно делать легкие поглаживающие движения по рукам и шее, постепенно начиная снимать с нее одежду.
  • Все тело стоит покрывать мягкими и нежными поцелуями, уделяя особое внимание губам, области шеи и мочкам ушей.
  • Рекомендуется использовать язык жестов, например, дышать в такт с нею. Такая хитрость приведет к тому, что женщина на подсознательном уровне почувствует доверие к партнеру.
  • Следует предварительно освоить возбуждающий массаж для девушек, который также позволит расслабиться.

Если девушка отвечает взаимностью, значит, можно перейти к решительным действиям.

Пора ли?

У мужчин возникает вопрос не только в том, как можно возбудить девушку. Многие представители сильной половины человечества, в особенности те, у кого также не было интимной связи, не понимают, возбуждена девушка или нет. Ее готовность к половому акту можно определить по нескольким характерным признакам:

  • появление легкого румянца на лице;
  • очевидное расширение зрачков;
  • слегка приоткрытые сухие губы;
  • влажные ладони;
  • учащенное дыхание;
  • затвердевшие соски;
  • влажность в интимной области.

Если подобные признаки наблюдаются, то это говорит о том, что мужчина все делает правильно.

Правильные действия

Любящий мужчина обязательно должен заранее позаботиться не только о том, как сильно возбудить девственницу, но и о том, как сделать все правильно для того, чтобы во время полового акта она не только не испытала боль, но и сама смогла получить наслаждение от этого процесса.

В первую очередь по характерным признакам возбуждения стоит самостоятельно определить, готова ли партнерша к этому ответственному шагу. Далее требуется, чтобы она привыкла к новым для нее ощущениям. Следует аккуратно водить половым органом по ее половым губам, при этом не переставая целовать. Как только девушка раскрепостится, нужно аккуратно, не делая резких движений, ввести во влагалище член.

В обязательном порядке рекомендуется присматриваться к ощущениям девушки. Если ей больно, то лучше отступить или вовсе прекратить половой акт. Только в том случае, если избранница не испытывает неприятных ощущений, можно продолжать.

Правильная позиция

Еще один важный вопрос в теме о том, как сильно возбудить девственницу и провести с ней незабываемую ночь – выбор правильной позиции. Если мужчина опытен в этом вопросе, то самой удобной станет миссионерская поза, в которой партнер располагается сверху. В таком положении он сможет контролировать глубину движений и наблюдать за ощущениями девушки.

Также могут подойти любые другие позы, при которых мужчине принадлежит доминантная роль, например, когда он располагается сзади или когда оба партнера стоят. Но лучше всего отдать предпочтение именно миссионерской позе, чтобы партнеры могли лучше чувствовать друг друга.

Что после?

После проведения совместной ночи не стоит нарушать интимную обстановку, ссылаясь на срочные дела и поход в душ. Рекомендуется недолго полежать, понежившись в объятиях друг друга. Можно продолжить романтический ужин, наслаждаясь бокалом вкусного вина, но уже в постели.

Самые распространенные ошибки

Отдельно стоит отметить, какие ошибки допускают мужчины в вопросе о том, как правильно возбуждать девушку. Многие из них начинают слишком навязчиво настаивать на интимной связи. Такое поведение может привести к тому, что девушка разочаруется в своем партнере и примет решение о расставании.

Девушкам также не нравится, когда им задают много откровенных вопросов о бывших молодых людях или сексуальных пожеланиях. Если прекрасная особа будет испытывать доверие к своему избраннику, то она обязательно расскажет обо всем сама.

Многие мужчины не стремятся освоить навык в том, как понять, что девушка возбуждена. Соответственно, во время первого полового акта они могут причинить сильный дискомфорт избраннице, из-за чего у нее и вовсе исчезнет желание вступать в интимную связь.

Некоторые представители сильной половины человечества осознают, насколько ответственная на них возлагается задача. В особенности если они в первый раз вступают в половую связь с девушкой-девственницей. Поэтому они начинают нервничать и сомневаться в себе. Это делать крайне не рекомендуется. Невинная девушка должна ощущать рядом с собой сильного и волевого человека, которому хочется довериться.

Специальные препараты

Ни для кого не секрет, что в настоящее время в аптеках продается масса самых разнообразных средств, способствующих повышению полового влечения. Соответственно, у многих мужчин появляется вопрос о том, можно ли возбуждающее девственнице? Конечно же, добавить немного страсти в романтический вечер разрешается, но только если:

  • речь идет о совершеннолетней девушке;
  • она не против этого.

Добавлять скрыто от нее препарат в вино или еду не рекомендуется. Во-первых, от него может появиться нежелательный побочный эффект, если у девушки есть аллергия на какое-либо вещество, входящее в его состав. Во-вторых, она может вступить в половую связь неосознанно, что негативно отразится на ее будущих отношениях с мужчинами. Лучше использовать для этой цели домашний возбудитель, а именно бокал вина и ароматические свечи.

Использование игрушек

Также многие мужчины интересуются вопросом о том, можно ли возбудить девственницу, используя игрушки, которые продаются в интим-магазинах. В этом случае также рекомендуется предварительно спросить о ее отношении к этому. Если девушка не против, то почему бы нет? Но все-таки рекомендуется во время первой половой близости отказаться от игрушек, требующих глубокого проникновения во влагалище. Если требуется интим метро Авиамоторная загляните на сайт a.sex.su.

Интересные факты

В заключение стоит выделить несколько интересных фактов о потере девственности, известных по всему миру.

  • Большинство невинных девушек для вступления в половую связь выбирают партнера, который старше на 5-10 лет. Они чувствуют в них уверенность и доверяют им.
  • Чем старше по возрасту девушка, тем меньше она испытывает болевых ощущений во время полового акта.
  • Японским ученым удалось выяснить, что молодые люди, которые отказываются от завтрака, лишаются девственности раньше, чем те, кто привык плотно кушать по утрам.
  • В древние времена в Китае считалось, что именно половая связь с девушкой-девственницей могла продлить жизнь и излечить от многих заболеваний.

Первый половой акт для девушек имеет огромное значение, именно это событие они запоминают на всю оставшуюся жизнь, именно первый половой партнер останется в их памяти навсегда. Мужчина должен осознавать, какая ответственность возлагается на его плечи, если планирует вступить в интимную связь с невинной девушкой. Поэтому он должен сделать все необходимое для того, чтобы первая ночь с ним прошла хорошо. Немаловажное значение в изучении этого вопроса требуется отдать тому, как правильно возбудить девственницу.

Как продать квартиру

Эта пошаговая аннотация сможет помочь разобраться как продать квартиру быстро в 2019 году, в обязательном порядке ли приходить к помощи риэлторов или можно ли все сделать без помощи других. Также разберем главные факторы касающиеся безопасности.

Для вашего удобства ниже показано содержание. Вопросы, просьбы и уточнения пишите в объяснениях, попытаюсь ответить и пополнить эту статью.

По какой стоимости реализовывать квартиру?

Первый шаг – это определиться по какой стоимости поставить на реализацию квартиру.

Стоимость – это один из главных условий который воздействует на скорость продажи квартиры. Чем ниже установите, тем стремительней реализуете.

Принципиально осознавать, чем продолжительнее квартира реализуется, тем больше вы утрачиваете денежных средств в качестве общественных платежей, налогов, потерянная прибыль в качестве заработка от такого же вклада, из-за переплаты по % за кредит (если есть).

До того как предназначать хорошую стоимость, сочтите в какие утраты обойдется простой квартиры по крайней мере 6 лет.

Способы как расценить стоимость квартиры перед реализацией

  • Заказать оценку – услуга стоит 5 тысяч руб. Есть смысл делать, если у вас не стандартное жилище.
  • Посмотреть без помощи других по чем реализуют в вашем регионе и доме квартиры, установить столько же. Принципиально! Квартиры должны быть похожи по характеристикам: положение, площадь, размещение и т.д.
  • Наберите в поиске “домофонд оценка квартиры” – найдете сервис при помощи которого можно посмотреть среднюю стоимость на квартиру у вас на дому на базе статистики объявлений.

Если в вашем регионе квартиры стоят примерно 2 млрд. руб, то продать дешевле можно лишь с условием что как раз ваша квартира чем-нибудь выходит, имеет некоторое преимущество. Обычно это ее положение, ремонт и теперь затем сторона размещения, этаж.

Значительное исправлениевсе эти подсчеты необходимы как раз вам, чтобы осознавать по какой стоимости будет выгодно продать квартиру и какую скидку можете сделать. Если ваша квартира ощутимо выигрывает по собственным параметра (ремонт, размещение) перед иными версиями, то ставить стоимость ниже не следует.

Первоначально располагайте объявление о продаже выше той суммы которую высчитали, по мере того как к вам будут идти на осмотры люди и будет понятно как квартира интересна – скорректируете объявление. Рекомендуем заглянуть на сайт www.chicandamazing.com если желаете быть в курсе всего и всегда.

Как подготовить квартиру чтобы продать быстро и дорого?

Очередным шагом будет подготовка квартиры к продаже. Не имеет значения, проживаете вы в ней, сдаете или стоит пустейшая.

3 элементарных совета. Как быть прежде всего!

Совет №1 – Вещи необходимо убрать по минимуму

Лучше раздобыть их после просмотра, чем они будут отклонять внимание и сделают чувство захламленности квартиры у будущих покупателей. Самый наглядный образец – это загроможденный балкон, терраса. В большинстве случаев это место преобразуется в склад.

Разумеется все осознают что после продажи квартиры это будет прибрано, однако первое ощущение будет подпорчено.

Совет №2 – Все видные недостатки поправить

Помыть окна и сантехнику. Если есть плесень в ванной, то удалить. Обои снять. Замки должны открываться с первого раза без заеданий.

На первый взгляд мелочи, однако эти мелочи готовы сильно оказать влияние на решения о покупке.

И вы даже не узнаете, когда не выстиранное окно сотворило ощущение, что в квартире мрачно. Потому клиент принял решение посмотреть иные виды.

Вот так смотрелась квартира после того как мы уехали и начали в ней делать ремонт. Ясно что демонстрировать в подобном пребывании не следует.

После того как были удалены все обои, кухня несколько видоизменилась, однако все равно было очень много вопросов. После нескольких лет показов приняли решение все-таки обои поклеить.

Полагаю если б поклеили обои , то реализовали квартиру стремительней. Также необходимо оставить старый кухонный гарнитур, чтобы не было совершенно хоть шаром покати.

Совет №3 – Приберитесь на грубой площадке

Первое что оказывается на виду – это положение подъезда. Одно дело когда проходите в ясный и аккуратный подход и совершенно другое когда стенки исписаны и пылает одна бледная лампа. Замена лампы будет стоить 50-200 руб, однако может доставить вам в 1000 раз больше при счастливой продаже.

Израсходованные стенки также можно зарисовать за собственный счет, договориться с правящей организацией или ТСЖ. Банка краски будет стоить пару сотен руб. Выше обрисовал почему это выгоднее чем демонстрировать все как есть.

На что направляют внимание во время просмотра квартиры

Ниже перечислены главные факторы на которые смотрят, чем занимаются. На это необходимо обратить свое внимание и менеджерам.

  1. Ванная комната – это здание требует более всего времени и денежных средств на ремонт. Если нет кафеля или его необходимо обменивать, то это большой минус. Также самое касается и сантехники, по меньшей мере все необходимо обмыть до света.
  2. Кухня – если оставляете гарнитур и домашнюю технику, то это плюс в связи с тем что занимает по затратам второе место при обустройстве жилища.
  3. Потолки, обои, полы – на это смотрят, однако не так внимательно + можно всегда завуалировать минусы. Да, да – как раз завуалировать, в будущем все равно переработают под себя.
  4. Расположение, расположение и инфраструктура – растянутые, неловкие комнаты; небольшая кухня; наложенные комната и кухня; ограниченный ход; окна выходят на юг и в квартире мрачно; размещение рядом с гулкой дорогой и т.п. Это также воздействует на установление решения. Видов как это поправить не особенно очень много: сделать перепланировку, расположить мебель так чтобы восполнить минусы, не демонстрировать квартиру днем.
  5. Подготовленность квартиры к продаже – документы, уплаченная коммуналка, разысканные жители. Это будет отдельным преимуществом, продемонстрирует вас как важного менеджера и вызовет больше доверия, для большинства имеет значительное значение.

Для кого-то главным считается отличный ремонт и не имеет значения размещение дома. Для кого-то основное – это расположение квартиры, а ремонт все равно будут делать под себя. Впрочем подобных клиентов ощутимо меньше.

Все выше изображенные моменты воздействуют на стоимость. Или она будет отвечать квартире, или поднимите длительное время искать клиента.

Как лучше реализовывать квартиру, без помощи других или при помощи риэлтора?

Очередной шаг – это определиться как вы поднимите реализовывать.

2 вида:

  1. делать все без помощи других
  2. оплатить деньги риэлтору, агентству

Если приняли решение реализовывать сами, то принципиально осознавать что надо будет терять время на показы, ездить по вечерам, в большинстве случаев в час пик. Если пока еще проживаете в квартире, то это значительно упрощает процесс, однако в обязательном порядке необходимо привести все в порядок.

Если воспользовались услугами риэлтора, то выбирать необходимо весьма внимательным образом кому даете ключи в связи с тем что способов жонглировать довольно много (про это поведаю далее). От данного человека зависит реализуете квартиру быстро и легко в будущем, или растратите время и деньги напрасно.

Образец №2 – договор закончили, а толку никакого

Одни из риэлторов рекомендовали нам заключить договор. Сущность в следующем – они устроят ярмарку квартир и демонстрируют клиентам наш вариант (вместе с иными версиями). Если кто-то примет решение купить квартиру, то мы выплачиваем прочную сумму, если клиент до некоторого числа не обнаружен, то ничего не выплачиваем.

Казалось бы условия хорошие, в любом случае на фоне услуг от прочих риэлтеров. Мы договорились, продемонстрировали квартиру. И приняли решение принять договор на 2 месяца.

Вот здесь нельзя не отметить:

  1. По телефону именовали одну сумму за услуги, а в контракте она была выше на 5 тыс руб.
  2. Совокупность за услуги хваталась исходя из стоимости квартиры. Работа делается одинаковая. Мне, как клиента, ясно, когда стоимость зависит от сложности сделки, однако никоим образом не от цены квартиры.
  3. Риэлтор сделала фото квартиры, однако на всякий случай условились что утром сброшу ей еще иные + фото документов. В связи с тем что день был насыщенный, то утром и на следующий день фото переслать не сумел. Стало любопытно, а позвонит ли риэлтор выяснить как дела. Фактически, за те 2 месяца на которые был заключен договор, ни единого звонка не было. Вероятнее всего наш вариант был далеко не самый простой для продажи ввиду потребности ремонта, потому терять на нас силы просто не стали.

Музыкант и клавишник The Doors подъедут на вечер в Киев

The Doors Рэй Манзарек и Робби Кригер поиграют самые лучшие бестселлеры The Doors для вас.

Наконец у нас есть возможность открыть второй концертный секрет 2012 года. Наши края посетят участники одной из наиболее символьных рок-групп XX столетия — The Doors.

Клавишник Рэй Манзарек и музыкант Робби Кригер называют собственную компанию Manzarek–Krieger. Совместно с вокалистом Дэйвом Броком, и басовитом и барабанщиком они гастролируют с самыми лучшими композициями The Doors.

Представление формации Manzarek–Krieger в Киеве установлено на 29 июля. Место встречи — концертный клуб Stereo Plaza.

Чтобы первыми выяснить о конце реализаций, отметьтесь по данной сноске: http://bilet.open.ua/manzarekkrieger-of-the-doors/

«Roadhouse Blues», «Break On Through (to the Other Side)», «Light My Fire», «Wild Child», «Love Me Two Times» — эти и прочие вехи творчества The Doors считаются необходимыми в сетлистах Манзарека и Кригера.

Те драйвовые гитарные рифы и разительные клавишные пассажи. Коснись к преданию, почувствуй дух лучшей групп в истории населения земли. 29 июля в Киеве.

Европа желает форсировать образование рейтингового агентства

европа Действия агентства Standard & Poor’с, которое грозило изменить кредитные хит-парады 15 стран еврозоны, безответственны, сообщил глава Государственного соединения центров обороны прав покупателей Герд Биллен, призвав как можно быстрее сделать рейтинговое агентство в Европе.

«В 2012 году нужно разгонять образование свободного европейского рейтингового агентства», — сообщил зампредседателя фракции ХДС/ХСС в бундестаге Михаэль Фукс в своем интервью газете Bild в четверг, 7 января. В роли примера он рекомендовал приравниваться на работающий в Германии Ресурс обороны интересов покупателей, сообщает Deutsche Welle.

С подобным утверждением выступил и глава Государственного соединения центров обороны прав покупателей Герд Биллен. Он упрекнул большие североамериканские рейтинговые агентства в безответственности. В условиях кризиса в области euro североамериканские компании «не только лишь не считаются промежуточным указателем температуры, однако даже сами едут температуру наверх», — сообщил он в своем интервью агентству dpa. «В конечном итоге экономический раздел погоняет демократически легитимированные страны», — резюмировал Герд Биллен.

Биллен выступил за образование европейского рейтингового агентства на базе фонда, в котором будет представлен изготовляющий раздел экономики. Согласно его заявлению, это позволит обеспечить, что агентство не забудет о собственной первичной задаче — выполнять солидный тест кредитных рисков.

Ведущий секретарь Свободной демократической партии (СвДП) Кристиан Линднер также выступил за образование свободного рейтингового агентства. «Нужно больше прозрачности и конкуренции между агентствами», — сообщил он в своем интервью газете Bild.

Как рассказывала газета ВЗГЛЯД, раньше минфин Эстонии Юрген Лиги сообщил, что грозя снизить кредитный рейтинг республики, агентство Standard & Poor’с принимало страну не как автономное правительство, как часть еврозоны, которая испытывает финансовые проблемы.

В среду глава компании азиатских министров денег Жан-Клод Дворянин сообщил, что предостережение агентства Standard and Poor’с о вероятном общественном понижении рангов стран еврозоны было «крепким и незаслуженным преувеличением».

Во вторник агентство Standard & Poor’с встревожило еврозону, пригрозив уменьшить хит-парады 15 стран после саммита ЕС на текущей неделе.

«Нафтогаз Украины» выполняет модель стабфонда нефтепродуктов

Нафтогаз Государственная акционерская организация (НАК) «Нафтогаз Украины» рассчитывает спроектировать модель функционирования стабилизационного фонда нефтепродуктов до мая 2012 года, рассказал советчик директора руководства компании Феликс Лунев в процессе пресс-конференции «Рынок нефтепродуктов в Украине» в Киеве во вторник, сообщает «Интерфакс-Украина».

Согласно его заявлению, при подготовке модификации нужно решить ряд неприятностей: например, Украина не обладает необходимым парком нефтебаз, а их аренда часто экономически нерентабельна.

Как было сообщено, стабилизационный ресурс нефтепродуктов нужен для выполнения товарных интервенций и стабилизации рынка в процессе расценочных скачков.

Календарь против насилия с игроками Карпат

Карпаты В четверг, 16 декабря, в Львове на стадионе Украина Карпаты вместе с планом Евросоюза Права девушек и детей на Украине — коммуникационный элемент представили календарь на 2012 год против бытового насилия.

В четверг, 16 декабря, в Львове на стадионе Украина Карпаты вместе с планом Евросоюза Права девушек и детей на Украине — коммуникационный элемент представили календарь на 2012 год против бытового насилия.

В фотосессии для него утвердили судьбы футболисты клуба.

«Карпаты стали первой командой, которая вместе с ЕС сделала социальный календарь. Футболисты с одной стороны демонстрируют мощь и красоту спорта, однако с иной лично обращаются к поклонникам и всех болельщиков с некоторыми письмами, такими как «я оставляю злость лишь на поле», либо «я применяю мощь лишь для победы в искренней игре, а не в отношении к ближайшим людям». Мы убеждены, что такие послания будут верным образцом для воспроизведения», — разъясняет начальник Справочного центра ФК Карпаты Даниил Никуленко.

Календарь рассчитан на молодых людей и подростков, которые страдают за команду и принимают игроков, как образец для воспроизведения. Потому демонстрация календаря стартовала с дружеской Игры мужества футболистов Карпат и юношей спортивной школы, в процессе которой футболисты изучали молодых людей искренней игры на поле и с ближними.

После дружеского поединка футболисты провели автограф сессию и сообщили календарь в фан-клуб, и представили всем желающим, кто подключился к перемещению против злости.

«Специалисты по психологии выделяют, что насилие в семье увеличивается в семьях болельщиков после просмотра проигрышных футбольных матчей. Собственную злость поклонники как правило выдерживают на собственных близких. Мы уверены, что такие советы футболистов помогут унять фанов и снизить уровень злости», — комментировала цель образования футбольного фото календаря на 2012 год против бытового Анастасия Троцкая, пресс-аташе проекта ЕС Права девушек и детей на Украине — коммуникационный элемент.

5000 единиц календаря будут популярны среди болельщиков клуба, молодежных и детских спортивных школ. Также будет сделан он-лайн версию календаря, которую будет можно скачать от 15 января 2011 года на формальном веб-сайте клуба www.fckarpaty.lviv.ua и веб-сайте Проекта ЕС http://vsirivni.com.ua/.

«Мощь обязана иметь позитивный заряд, лишь тогда есть все возможности на победу. Мы участвовали в съемках календаря и провели игру с молодыми людьми, чтобы показать им образец искренней игры и обосновать, что данный принцип важен не только лишь в спорте, но также и в жизни. Мы играли за согласие в семьях», — заметил командир Карпат Игорь Худобяк.